Раздел земельного участка представляет собой способ преобразования участка в два и более объекта недвижимого имущества. Исходный участок по факту разделения прекращает свое существование, а образованные новые земельные владения должны строго соответствовать требованиям закона. Обязательным условием при разделе исходного земельного участка является наличие подходов к вновь образованным земельным владениям.

КТО И НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ МОЖЕТ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Заявление о разделе земли на два и более участков может быть подано исключительно собственником данного имущества. В случае, если земельный участок имеет более одного собственника, его раздел может быть осуществлен только при наличии письменного согласия всех сторон.

Основания для раздела земли могут быть различными, например:

- при разделе имущества между родственниками, если исходный участок является собственностью семьи;

- между бывшими супругами происходит раздел имущества после развода;

- после прохождения процедуры наследования;

- намерение собственника земельного владения продать свою долю;

- раздел земли необходим для использования собственником своей части в целях ведения предпринимательской деятельности либо по иному назначению.

Целевое назначение земельных участков, образованных в процессе разделения, сохраняется таким же, как и у исходного участка.