Акт обследования – это документ, в котором содержится заключение по техническому состоянию объекта, а также – подтверждающий безвозвратную утрату объекта капитального строительства. Акт обследования можно подготовить на незавершенное строительство, здание, сооружение. 

Акт необходим для того, чтобы снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его сноса, утери из-за пожара или реконструкции.

Документ составляется по факту осмотра объекта на основании достоверных данных. Кроме того, необходимо учитывать сведения официальной документации и данных кадастрового учета, которые подтверждают прекращение существование здания. К ним относятся решение о демонтаже, справка о пожаре выданная соответствующим органом. Все документы, которые принимаются к сведению при составлении акта, прикладываются к нему в качестве приложения.