Объединение смежных участков
Планируете рационально использовать свои земельные участки? Объединение смежных земельных участков — это законный способ оптимизировать пространство, упростить управление имуществом и повысить его стоимость. Независимо от того, хотите ли вы построить единый дом, обустроить ферму или просто избавиться от лишних границ — мы поможем оформить объединение быстро и в полном соответствии с требованиями кадастра и законодательства.
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по объединению земельных участков на территории Псковской области, включая подготовку документов, межевание, согласования и постановку на кадастровый учёт нового участка.
Когда нужно объединение участков?
✅ Вы владеете двумя или более смежными участками
✅ Хотите построить объект, который не вписывается в границы одного участка
✅ Планируете продажу или аренду — единый участок выгоднее
✅ Неудобно обслуживать несколько наделов отдельно
✅ Участки оформлены под разные цели (ИЖС, ЛПХ, садоводство) — возможна оптимизация
Как проходит процедура?
Подача заявления в Кадастровую палату или МФЦ.
Проверка прав собственности на все объединяемые участки (должны быть в единой собственности).
Межевание: кадастровый инженер проводит геодезические работы, уточняет границы и формирует новый план.
Постановка на кадастровый учёт единого земельного участка.
Регистрация права собственности в Росреестре.
Старые участки аннулируются, а вместо них появляется один с новым кадастровым номером.
Почему выбирают нас?
✅ Работаем по всей Псковской области: Псков, Великие Луки, Остров, Новоржев, Старая Русса и другие районы
✅ Имеем допуск СРО, лицензии и опыт более 10 лет
✅ Берём всё оформление на себя — от замера до регистрации
✅ Минимальные сроки — от 2–3 недель
✅ Прозрачная стоимость без скрытых платежей
Важно знать:
Участки должны быть смежными и находиться в одной категории земель (например, ИЖС + ИЖС).
Допускается объединение участков с разрешённым использованием, но новый статус согласуется индивидуально.
Все участки должны быть в собственности одного лица или нескольких лиц, согласных на объединение.
Закажите консультацию бесплатно!
Не знаете, подлежат ли ваши участки объединению? Позвоните нам — проконсультируем, проверим кадастровые данные и рассчитаем стоимость работ. Мы поможем оформить землю правильно, без задержек и отказов со стороны Росреестра.
Объедините участки — получите больше возможностей!
Вопрос - ответ
Что такое межевание и зачем оно нужно?
Межевание — это процесс установления, восстановления или изменения границ земельного участка. Оно необходимо для точного определения площади и координат участка, постановки его на кадастровый учет, а также для предотвращения споров с соседями.
Когда требуется проведение межевания?
Межевание обязательно при первичной постановке участка на кадастровый учет, объединении, разделе или перераспределении земли, уточнении границ, а также при наличии споров с соседями. С 2018 года без межевания нельзя продать, подарить или передать по наследству участок, если его границы не установлены.
Какие документы нужны для межевания?
Обычно требуются паспорт, правоустанавливающие документы на землю (например, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН), а также техническое задание от кадастрового инженера. Если участок в долевой собственности — согласие всех собственников.
Сколько времени занимает процедура межевания?
Полный цикл — от обращения к кадастровому инженеру до получения обновленной выписки из ЕГРН — занимает в среднем 2–4 недели. Срок зависит от загруженности специалиста, сложности участка и оперативности Росреестра.
Что такое кадастровый учет и чем он отличается от регистрации прав?
Кадастровый учет — это внесение сведений о земельном участке (границы, площадь, адрес) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Регистрация прав — это подтверждение права собственности или иного права (аренда, сервитут) на этот участок. Учет и регистрация часто проводятся одновременно.
Можно ли провести межевание без согласия соседей?
Если границы смежных участков уже учтены в ЕГРН, согласие не требуется. Но если границы не установлены — необходимо уведомить соседей и получить их согласие на определение общих границ. При отказе — вопрос решается через суд.
Как найти кадастрового инженера?
Инженера можно выбрать самостоятельно через саморегулируемую организацию (СРО), проверив его членство и наличие действующего аттестата. Также услуги предоставляют МФЦ, частные компании и геодезические организации. Важно проверить отзывы и опыт работы.
Что делать, если при межевании выявили ошибку в границах?
Если ошибка техническая (например, ошибка в координатах), её можно исправить по заявлению в Росреестр. Если изменение затрагивает права других лиц — требуется уведомление соседей и согласование. В спорных случаях — только через суд.
Как узнать кадастровый номер участка?
Кадастровый номер указан в выписке из ЕГРН, свидетельстве о праве собственности (до 2016 г.) или на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru). Также номер можно узнать через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.
Что такое межевой план и зачем он нужен?
Межевой план — это документ, подготовленный кадастровым инженером, содержащий результаты межевания: схему границ, координаты поворотных точек, площадь участка. Он необходим для постановки или изменения сведений в кадастре.
Запишитесь
на консультацию
с 9:00 до 18:00
Можете кинуть весточку на E-mail. Почту разбираем сразу