Технический план представляет собой документ, в котором отображены определенные сведения, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Характеристики зданий и сооружений изменяются со временем. Это связано с реконструкцией и часто несогласованными перепланировками. При совершении сделок с такими объектами недвижимости разночтение фактического состояния объекта со сведениями в документах может стать препятствием для регистрации права. 

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости.

Оформляется технический план для квартир, домов, нежилых помещений коммерческого назначения. 

Этот документ необходим для постановки объекта на государственный кадастровый учет.